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オーナー様のアパート・マンション経営のお手伝い
アパート・マンション経営をお手伝い
アパート・マンション経営をお手伝いさせていただくために、様々な代行業務をさせていただきます。
- 入居者募集
- 選定
- 賃貸借契約代行（新規・更新）
- 入居者管理
- 家賃集金
- クレーム
- 敷金精算
- 鍵の管理
- 消防点検
- 受水槽、浄化槽点検、清掃
- 定期清掃
- エレベーター保守、点検
首都圏住宅設備機器保障共済会
長期間にわたり、小額の掛金でアパート・マンションの設備故障による修理交換費用を保障します。
安定経営をサポートするシステムです。
安定経営をサポートするシステムです。
設備保障共済の特徴【災害家賃保障・自殺他殺見舞金】
- アパート・マンションの居室内設備の修理・故障による交換を保障
- 居室内のみならず、共有部分（自動ドア、受水槽、浄化槽等）も保障
- 新築より10年間の長期保障・加入は新築より5年まで可能
- 掛金は新築時の一括・年払・月払の3タイプ（損金算入）
- 掛金負担は月額（新築）420円～910円（築7年）/1R（25㎡）例
- 災害時（火災・風水災等）の逸失家賃を保障
- さらに入居者の自殺･事件死に50万円のお見舞金を給付
入居者のメリット
オーナー様の修理許可が必要ないため、突然の設備故障もスムーズな処理が可能！
アパート・マンション経営は長期にわたる資産活用です。一方で、物件の競争力は、時間経過とともに劣化し、設備の老朽化に伴いメンテナンスコストは増大します。
こんな悩みにどう対処します？？
- 修繕積立金は課税引立て、損金にはならないの？
- 故障はいつ起こるかわからない。修繕費も高い！
- 安定経営が一番。メンテナンス費用を平準化したい。
- 火事になったら、建物は火災保険があるけど、家賃は誰が保証してくれるの？
- 掛金負担は月額(新築)420円～910円(築7年)/1R(25㎡)例
- 入居者が自殺！内装費用や賃料値下げなど大損害！
不動産コンサルティング
土地の有効利用、アパート・マンション経営で何かお困りのことがございましたらご連絡ください。
オーナー会
定期的に、オーナー様の交流の場として又、様々な情報交換の場としてセミナーを催してまいります。
税、法律など、様々な悩み、困り事を専門家をお呼びしてお応えしていただきます。
